صنعت ساختمانسازی در سالهای اخیر تغییرات چشمگیری داشته و از روشهای سنتی که شامل بتنریزیهای طولانی و دیوارچینیهای سنگین بود، فاصله گرفته است. امروزه مالکان زمین و ویلاسازان به دنبال روشهایی هستند که در کمترین زمان ممکن، سازهای مقاوم، عایق و زیبا تحویل بگیرند. اینجا دقیقاً نقطهای است که “سازه پیش ساخته” وارد میدان میشود.
ما در مجموعه ایروود آنلاین به عنوان مرجع تخصصی تامین ورقهای چوبی و متریال خشک، روزانه با سوالات فنی زیادی از سمت سازندگان روبرو هستیم. سوالاتی نظیر اینکه “تفاوت سازه LSF با سازه چوبی چیست؟” یا “چه متریالی برای پوشش دیوارهای پیش ساخته مناسبتر است؟”. در این مقاله قصد داریم به صورت تخصصی انواع سیستمهای رایج پیشساخته را بررسی کنیم، لیست متریال مورد نیاز را شرح دهیم و برای بخش حساس طراحی و اجرا، گروه متخصص آوید چوب را به عنوان همکار اجرایی معرفی کنیم.
زمانی که صحبت از پیشساخته بودن میشود، منظور این است که بخش عمدهای از قطعات ساختمان در کارخانه تولید شده و در محل زمین شما تنها عملیات مونتاژ (نصب) صورت میگیرد. دو روش زیر، محبوبترین و استانداردترین روشها در ایران هستند:
۱. سازه پیش ساخته تمام چوب (Timber Frame) این سیستم، اصیلترین روش ساخت ویلا در جهان، به خصوص در مناطق کوهستانی و جنگلی است. در این روش، اسکلت اصلی ساختمان (ستونها و تیرها) تماماً از چوبهای فرآوری شده و اشباع شده ساخته میشود. برخلاف تصور عموم، چوب اگر به درستی مهندسی شود، مقاومت بسیار بالایی در برابر زلزله دارد، چرا که چوب متریالی زنده با قابلیت کشسانی است و ضربه زلزله را دفع میکند.
نکته مهم در سازههای چوبی، کیفیت اتصالات و نوع چوب استفاده شده است. اجرای این سازهها نیازمند تیمی است که رفتار چوب در اقلیمهای مختلف را بشناسد. در این زمینه، تیم مهندسی آوید چوب با سابقه اجرای پروژههای متعدد چوبی و کلبههای مدرن سوئیسی، تخصص لازم برای تبدیل چوب خام به سازهای ماندگار را دارد.
۲. سازه پیش ساخته LSF (ال اس اف) سازه LSF یا همان (Light Steel Frame) از ورقهای فولادی گالوانیزه نورد سرد تشکیل شده است. این سازهها بسیار سبک هستند و سرعت اجرای فوقالعادهای دارند. اسکلت این ساختمانها فلزی است، اما نکته کلیدی اینجاست که دیوارهای آن باید با متریالهای خشک و صفحهای پوشانده شوند. در واقع روح و نمای این سازهها وابسته به پوششهایی است که روی اسکلت فلزی نصب میشود.
چه سازه شما چوبی باشد و چه LSF، شما برای تکمیل دیوارها، سقف و کف به مصالحی نیاز دارید که اصطلاحاً به آنها “ساخت و ساز خشک” (Drywall Construction) میگویند. کیفیت این متریال مستقیماً روی عایق بودن و طول عمر ویلا تاثیر دارد. مهمترین این اقلام که ما در ایروود آنلاین تامین میکنیم عبارتند از:
تخته OSB (او اس بی): شاید بتوان گفت مهمترین متریال در خانههای پیش ساخته، ورق او اس بی است. این تختهها روی اسکلت سازه پیچ میشوند و نقش “دیوار برشی” را ایفا میکنند. یعنی علاوه بر پوشش دیوار، باعث استحکام و یکپارچگی سازه در برابر باد و طوفان میشوند. استفاده از OSB با گرید استاندارد (معمولا گرید 3 برای محیطهای مرطوب) الزامی است.
پلی وود (Plywood) یا تخته چندلایی: برای بخشهایی از سازه که نیاز به مقاومت فشاری بسیار بالا دارد (مانند کف طبقات یا زیر سقف شیروانی)، از تختههای چندلایی ضدآب استفاده میشود.
عایقهای حرارتی و صوتی: فضای خالی بین دیوارهای پیش ساخته نباید خالی بماند. استفاده از پشم سنگ یا پشم شیشه با دانسیته مناسب، باعث میشود ویلای پیش ساخته شما در زمستان گرم و در تابستان خنک بماند و از ورود سر و صدای بیرون جلوگیری کند.
پوشش نهایی نما (ترموود یا سمنت برد): پس از تکمیل زیرسازی با OSB، نوبت به نمای ساختمان میرسد. ترموود (چوب حرارت دیده) زیبایی و گرمای چوب را به ارمغان میآورد و سمنت برد (ورق سیمانی) گزینهای مدرن و مقاوم در برابر ضربه است.
مدت زمان ساخت ویلای پیش ساخته چقدر است؟
یکی از بزرگترین مزیتهای این روش، سرعت است. اگر بخواهیم یک بازه زمانی تقریبی برای یک ویلای استاندارد (مثلاً با متراژ ۸۰ تا ۱۲۰ متر) در نظر بگیریم:
بنابراین، شما میتوانید انتظار داشته باشید که پروژه شما در بازهای بین ۴۵ تا ۷۰ روز (بسته به شرایط آب و هوایی و پیچیدگی طرح) به اتمام برسد. این در حالی است که ساخت سنتی همین متراژ ممکن است تا یک سال زمان ببرد.
قیمتگذاری در سازههای پیش ساخته بر اساس “متر مربع زیربنا” محاسبه میشود، اما این قیمت ثابت نیست و به شدت به آیتمهای زیر بستگی دارد:
۱. نوع اسکلت: معمولاً سازههای تمام چوب لوکستر و گرانتر از سازههای LSF هستند. ۲. کیفیت متریال پوششی: استفاده از OSB برندهای معتبر اروپایی (که در ایروود موجود است) نسبت به نمونههای بیکیفیت چینی، قیمت و البته کیفیت متفاوتی ایجاد میکند. ۳. سطح تحویل: آیا ویلا را به صورت “سفتکاری” (فقط اسکلت و پوشش خارجی) میخواهید یا “کلید تحویل” (شامل کابینت، شیرآلات و… )؟
به طور کلی، ساخت ویلای پیش ساخته یک روش ارزانسازی نیست، بلکه روشی برای “کیفیسازی” و “سریعسازی” است. هزینه تمام شده معمولاً با یک ساختمان بتنی درجه یک برابری میکند اما بازگشت سرمایه شما به دلیل سرعت ساخت، بسیار سریعتر است.
نتیجهگیری؛ از کجا شروع کنیم؟
ساخت یک ویلای پیش ساخته نیازمند هماهنگی بین “تامین متریال باکیفیت” و “اجرای مهندسی” است. پیشنهاد ما برای شروع این مسیر یک فرمول ساده است:
برای خرید و تامین متریال اصلی مانند ورقهای OSB، تختههای چندلایی و چوبهای نما، میتوانید روی ضمانت کیفیت و تنوع محصولات ما در ایروود آنلاین حساب کنید. اما فراموش نکنید که بهترین متریال اگر بد نصب شود، هدر میرود. به همین دلیل پیشنهاد میکنیم برای بخش طراحی نقشه، محاسبات سازهای و اجرای پروژه، از مشاوره تخصصی همکاران ما در بخش ساخت خانه پیش ساخته آوید چوب بهرهمند شوید.
ترکیب متریال استاندارد و اجرای حرفهای، ویلایی را برای شما خلق میکند که سالهای سال پناهگاه امن لحظات خوش شما خواهد بود.
آیروود آنلاین فروشگاهی تخصصی در حوزه محصولات چوبی و عایقهای ساختمانی است. ما با ارائه محصولات باکیفیت از جمله لمبه چوبی، ترمووود، چوب پلاست و پشم سنگ، تلاش میکنیم تا نیازهای پروژههای ساختمانی و دکوراسیون داخلی شما را به بهترین شکل برآورده کنیم. با پشتیبانی آنلاین، ارسال سریع و پرداخت اقساطی، خریدی مطمئن و آسان را برای شما فراهم کردهایم.
تهران، بزرگراه خرازی، خروجی رز مال، خیابان کاوش، جنب بیمارستان تریتا، برج تریتا، طبقه 16 واحد D
کلیه حقوق این سایت متعلق به سایت آیروود آنلاین می باشد.
نظرات کاربران